Mark: nicht mehr als einen Zeilenumbruch zulassen

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Hallo,
wie kann ich (für ein Gästebuch) einen einzelnen Zeilenumbruch zulassen, mehrere Zeilenumbrüche aber nicht?

Dss soll möglich sein:
eine Zeile
nächste zeile

Sowas aber nicht:
eine Zeile

nächste Zeile

nochmal eine Zele

Danke & Gruß
Mark