maikdb1: Links in Bilder

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ich will eine neue hp bauen mit frames
im hauptframe sollen bilder hin die wenn man übers bild fährt links haben und eben angeklickt werden können
dabei sollen die links sich teilweise inframe öffnen und teilweise im neuen fenster

nun habe ich hier gesucht und folgendes gefunden
(http://de.selfhtml.org/html/grafiken/verweis_sensitive.htm#definieren)

<body>

<h1>Schnell zur Stadt oder Region Ihrer Wahl!</h1>
<div>
<map name="Landkarte">
<area shape="rect" coords="11,10,59,29" href="http://www.koblenz.de/" alt="Koblenz">
<area shape="rect" coords="42,36,96,57" href="http://www.wiesbaden.de/" alt="Wiesbaden">

</map>
</div>

<p><img src="karte.png" width="345" height="312" alt="Karte" usemap="#Landkarte"></p>

</body>

bei diesen beispiel ladet der browser die seite komplett neu

nun soll aber als beispiel sich "koblenz" inframe öffnen
und Wiesbaden im neuen fenster

wie schreibe ich die zeilen um das das so geht