<br> entfernen gegen bedingt Leerzeichen

[roger]

Hallo,

ich lese einen HTML-String ein.

Diese Zeile lautet z.B. "Hans Dampf<br>Schillerstrasse"
                   oder "Hans Dampf <br>Schillerstrasse"
                   oder "Hans Dampf<br> Schillerstrasse"
                   oder "Hans Dampf Schillerstrasse"

Nun möchte ich <br> gegen ein Leerzeichen ersetzen, jedoch nur wenn vor oder nach <br> kein Leerzeichen ist.
Kann ich dies in einen 1 Zeiler schreiben oder muss ich hier if else usw.
zurückgreifen.

Gruß
         roger