OT: Mietvertrag

[SQLér]

Salute !

ich habe mal ne frage die sich um einen Mietvertrag handelt.
Ist sowas gültig oder mehr eine ungültige klausel?:

*Einen Mietrückstand von einem Monat zieht eine sofortige Kündigung des Mietverhältnisses mit sich*

*Die gebühren eines Mahnbescheides beträgt 10€*

Dazu muss ich noch sagen wird dieser Mietvertrag von einem Privat-Vermieter ausgestellt.
Sind denn solche klauseln gültig?
Danke für Antworten!